恒大超900位业主：一日不全面续建，一日不还房贷！

两头！中超管理公司：一日不全面施工单位，一日不还负债！

月底，一张“中超管理公司强迫停贷告知书”（都有简写“告知书”）的图片，在各大社交平台上为人所知！

据上述告知书显示：江西省景德镇市“中超珑并得”有约900户（已售房源且未结清贷款）管理公司一致决定，若该工程项目在限定时间（2022年10月20日）内仍未全面施工单位，全部管理公司将强迫停止还金融机构月供！

据上述告知书还显示：作为当地4个未出厂楼盘之一，目前全面施工单位难度非常大，因为统筹使用的政府部门资金已经几乎消耗大半！

据了解，该工程项目此后于去年（2021年）5月底，以及今年6年初（2022年6月1日）两次全面资金不足，中间（2021年10月20日）曾年中以外施工单位！

值得一提的是，管理公司们在上述告知书中还表示：概不负责！金融机构、特别部门以及的公司（中超江西分公司）等特别利益方，要对全部管理公司强迫停贷引发的损失负责，且不能因此而找管理公司麻烦，否则引发其他连锁反应或后果（原文中用了“恶”这个字元）也由他们承担！

上述传闻迅即发出，引起多位自媒体大V、以及广大微博（尤其是全市各地中超的管理公司）的关注和热议，并纷纷“叫好”（转发）！

看到这里，深信以外好奇心较为再加的小伙伴们竟又要提问了：不还负债没事吗？

其中，有一位较为懂行的微博（@美味郭靖）的评论，应该能反问上述问题：跟地产公司另加订的是购房合同规定，跟金融机构另加的是借款合同规定，只是担保方式是屋子抵押，不偿付要记入个人查证！

据业内人士分析表示：首先，购房者因为工程项目资金不足或烂尾而停止还负债，会再次出现应于并激发不良纪录（上查证）；时间一长，如果再次出现连续三个月、累计六次应于偿付（即“连三累六”），则会导致查证激发代罪羔羊；

其次，金融机构可不管你是屋子资金不足，还是“眼罩”主因没了收入，他们只看到你没还负债，认为你单方面的利息，这时金融机构就原则上提前结束收回贷款了，甚至会要求你一次性结清负债手续费加利息，这样你将经受巨大的偿付压力！

根据许家印全资“中超”此前的核定显示：“中超企业集团”全资全市“保交楼”工程项目施工单位率达95%（已施工单位工程项目734个），其中已恢复至短时间施工水平占比55%（424个工程项目）。

不过，据著名财经媒体（新浪财经）于月底的华盛顿邮报显示：中超河南一位供应商向记者爆料称，中超“保交楼”工程项目基本上都是“非短时间施工单位复产”，在自己公司所涉及的工程项目中，有约80%（八成以上）的都是只有5-6名工人在建筑工人施工，而的公司的“施工单位复产会员大会”当晚可能会来很多人！

本文由“俺家住楼房”原创（作者：刀片小鬼），欢迎关注，既可以阅读更为多往期好文，也不能错过更为多美味热文！