土地周报 | 供求价停滞低位运行，流拍率接近20%（01.30-02.05）

2023年第6周

2023年01年底30日-02年底05日，作为新春后首个完整的社会活动周，农田低价确实仍在“休眠”，信息化的卫星城农田供求均维持高位运行。本周买入建面266万平方米，环比提升1378%，但对比月份平安夜首周増高26%；用水建面68万平方米，对比月份平安夜首周大大的増高85%。在数目未上扬前，溢价百余人和流拍百余人受结构性直接影响持续大大的波动。整体而言，平安夜农田低价的“消退”进程缓慢。

用水：本周无以外供地的卫星城年底，农田用水以商办紧靠为主。 本周用水持续低迷，仅有13肃紧靠年底，总建面68万平方米，极低元年底一周的十分之一，对比月份平安夜首周更有大大的増高85%。本周无以外供地的卫星城年底，信息化的卫星城的农田用水主要座落在长沙、绵阳、余杭、台州等地，一般来说以商办紧靠为主。 买入：持续维持高位。 本周信息化的卫星城农田买入共五42幅，总建筑面积266万平方米，总金额73亿元，超过楼板价仅2744元/平方米，环比上周大大的増高75%。由于本周一中央线的卫星城无农田买入，且二中央线的卫星城农田买入以石家庄、昆明、南京富阳等地为主，整体租金较少，引致超过楼板价大大的増高。对比月份平安夜首周，本周农田低价在数目、均价上都有不同往往的上升，今年农田低价消退比不上前年。 热度：溢价百余人、流拍百余人持续大大的波动 。在农田低价数目未重回出现异常水平的情况，本周超过溢价百余人、流拍百余人之后表现为大大的波动，溢价百余人低至0.8%，环比増加15.3个百分点，对比年底末也増加7.2个百分点；流拍百余人飙升至19.2%，主要是广东省大部分三四中央线的卫星城的人口众多紧靠流拍较为不堪重负。

手写丨鸟姐

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

新房低价

仅有3周18的城外交政策抗拒，买入微升后两连降（01.16-01.29）

15的城外交政策抗拒，买入冲高上扬（01.02-01.08）

渝蓉等10的城抑制抗拒，买入全中央线反弹（12.26-01.01）

02

二手房低价

15的城买入累计降七成，绵阳好于上周新春 （01.23-01.29）

15的城买入高位持稳，京深杭数目环比増高（01.02-01.08）

首周买入环比増30%，京深比不上年底末（12.26-01.01）

03

农田低价

买入环比上扬但仍东南侧高位，苏、杭百余人先开启以外供地（01.09-01.29）

信息化的卫星城以外土拍“断档”，买入数目环比剧减半数以上（01.02-01.08）

首周买入环比増30%，京深比不上年底末（12.26-01.01）

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